Pruebas de corrosión en balcones, bordes de losa y garajes

Balcones y bordes de losa

El aire salino y la lluvia con viento llegan primero al acero superficial de la parte superior y los bordes. Puntos problemáticos comunes: los anclajes de las barandas, donde el agua se acumula alrededor de los postes empotrados; bordes de losa con poco recubrimiento; y balcones con cerámica sobre un afinado agrietado.

Sondeamos todos los balcones del alcance, mapeamos el potencial de media celda en balcones representativos y tomamos muestras de cloruros, para que el presupuesto de reparación se base en cantidades medidas.

Garajes de estacionamiento

En el sur de Florida, los garajes costeros reciben aire salino, y las losas con mal drenaje se mantienen húmedas. En el área triestatal de Nueva York, las sales de deshielo que traen los vehículos se acumulan en losas, rampas y bases de columnas. Mapeamos delaminaciones y potenciales en las losas, revisamos juntas y zonas de drenaje, y probamos las bases de columnas donde se acumula el agua.

De los resultados a un plan de reparación

Los resultados se agrupan por columna de balcones, fachada o sección del garaje, para que su ingeniero y su contratista puedan hacer el trabajo por etapas, mantener las unidades en uso y planificar el presupuesto año por año. Donde los cloruros son altos pero el daño todavía es limitado, los ánodos galvánicos o la protección catódica pueden costar menos durante la vida del edificio que parchar una y otra vez.

Con quién trabajamos

• Juntas directivas de condominios y administradores de propiedades que planifican una restauración
• Ingenieros responsables que preparan la inspección milestone o documentos de restauración
• Contratistas de restauración que necesitan confirmar cantidades antes de cotizar